Sloop en heropbouw: hoe pak je dat aan?

Wanneer is sloop en heropbouw interessant?

Heb je een woning die structureel of energetisch niet meer te redden valt? Of wil je bouwen op een perceel waar al een woning op staat, maar die niet voldoet aan jouw wensen? Dan is slopen en heropbouwen vaak eenvoudiger, sneller én duurzamer dan renoveren. Op deze manier ben je zeker dat je in een woning zult wonen die voldoet aan alle nieuwe eisen rond energieprestatie én een aangenaam binnenklimaat heeft.

Wat zijn de voordelen van sloop en heropbouw?

• Je bouwt volledig op maat, zonder beperkingen van de bestaande structuur
• Je voldoet aan de nieuwste energienormen (E-peil, ventilatie,...)
• De bouw is sneller en efficiënter dan ingrijpende renovatie.
• Je kan in veel gevallen genieten van het 6% BTW-tarief, wat een serieuze besparing oplevert

Stappenplan: hoe begin je eraan?

1. Controleer of je in aanmerking komt voor het 6% BTW-tarief (zie verder)
2. Laat een architect een ontwerp maken dat binnen de stedenbouwkundige voorschriften valt
3. Vraag een omgevingsvergunning aan voor de afbraak én heropbouw
4. Kies een aannemer of bouwpartner met ervaring in dit traject
5. Zorg voor de nodige sloopmelding en veiligheidscoördinatie

Uiteraard kan CIRCL jou helpen met alle stappen. Zo hebben we heel wat ervaring met sloop en heropbouwprojecten, helpen we met de finetuning en opmaak van de grondplannen en kunnen we perfect inschatten of jouw project voldoet aan de 6% BTW-regels.

Let op met timing en administratie

Een van de vaakst onderschatte zaken bij sloop en heropbouw is de timing. De afbraak, vergunning en opstart van de bouw moet goed op elkaar afgestemd zijn. Een goede voorbereiding voorkomt vertragingen en extra kosten. En laat een goede voorbereiding nu één van de zaken zijn waar CIRCL heel veel belang aan hecht.

Besluit: sloop en heropbouw is financieel interessant én duurzamer

Sloop en heropbouwprojecten vragen wat meer papier- en denkwerk, maar finaal heb je een woning die kwalitatiever, duurzamer en financieel aantrekkelijk gebouwd kan worden. CIRCL helpt en bereid het dossier zo voor dat jij als klant enkel moet nakijken en goedkeuren.

Wil je weten of jouw project in aanmerking komt voor 6% BTW?
Laten we vrijblijvend kennismaken zodat we mee kunnen denken.