Alles wat u moet weten over bouwen met CIRCL

De prijs van een CIRCL-woning is bijna volledig all-in. Deze omvat de funderingen, ruwbouw, technieken, volledige binnenafwerking (keuken, badkamer, vloeren), het EPB-dossier, de blowerdoor test en alle officiële keuringen. Niet inbegrepen zijn het ereloon van de architect en de aansluitkosten voor de nutsvoorzieningen. Zo bouwt u met maximale financiële zekerheid en zonder onverwachte kosten.

Ja. Elke CIRCL-woning is maatwerk, volledig aangepast aan uw perceel en persoonlijke woonwensen. Dankzij een doordacht prefab systeem combineert CIRCL architecturale vrijheid met een uiterst snelle uitvoering. Zowel een plat als een hellend dak en open, halfopen of gesloten bebouwingen behoren tot de mogelijkheden.

Bouwen met CIRCL start vanaf ongeveer €1.750 per m² (excl. btw), afhankelijk van de gewenste afwerking en de complexiteit van het ontwerp. Het belangrijkste voordeel is echter dat u vooraf een vaste totaalprijs krijgt, waardoor u tijdens de bouw nooit geconfronteerd wordt met onverwachte meerprijzen. We verwijzen graag naar Livios.be voor gemiddelde kostprijs van een nieuwbouw in 2025: https://www.livios.be/nl/artikel/23677/in-2025-kost-een-nieuwbouwwoning-gemiddeld-2400-eurom2/

U behoudt de volledige vrijheid om zowel de interieur- als exterieurafwerking van uw woning zelf te kiezen in de toonzalen van onze gespecialiseerde partners zoals Janssens en zonen en DESCO. Terwijl de bouwtechnische materialen door ons zijn bepaald om de hoogste kwaliteitsgaranties te bieden, blijven het ontwerp, de indeling en de esthetische invulling van uw keuken, badkamer en vloeren 100% maatwerk. Ons team van architecten en binnenhuisarchitecten staat bovendien klaar om u te adviseren bij het maken van de juiste keuzes voor uw droomwoning.

CIRCL bouwt volledig voorbereid, terwijl bij traditioneel bouwen veel beslissingen pas op de werf worden genomen. Bij CIRCL worden het ontwerp, de technieken en de uitvoering vooraf volledig digitaal uitgewerkt. Dit zorgt voor een vaste prijs, een korte bouwtijd en geen onverwachte meerkosten, terwijl traditionele bouw vaak kampt met vertragingen en improvisatie.

CIRCL bouwt sneller doordat de woning grotendeels off-site prefab wordt geproduceerd in een gecontroleerde fabrieksomgeving. Op de werf zelf vindt enkel nog de montage en de finale afwerking plaats. Dankzij deze digitale voorbereiding en standaardisatie bedraagt de effectieve bouwtijd slechts 12 weken voor een referentiewoning.

Prefab en modulair bouwen betekent dat de wanden, vloeren en technische modules vooraf in de fabriek worden vervaardigd en op de werf als een hoogwaardig bouwpakket worden gemonteerd. Dit zorgt voor een hogere precisie, minder fouten, minder afval en een aanzienlijk kortere bouwtijd, zonder dat u hoeft in te boeten op maatwerk of kwaliteit.

Ja. Een CIRCL-woning biedt gemiddeld ongeveer 7% meer netto woonruimte dan een traditioneel gebouwde woning met dezelfde buitenafmetingen. Dit wordt gerealiseerd door slanke, slimme structuren en compacte technieken, waardoor er meer bruikbare leefruimte overblijft binnen hetzelfde bouwvolume.

Elke CIRCL-woning voldoet ruimschoots aan de BEN-norm (Bijna Energie Neutraal) en behaalt indrukwekkend lage E- en S-peilen. Recente realisaties scoorden E3 (Keerbergen), E4 (Tervuren) en zelfs E-7 (Diest), met S-peilen tussen de 19 en 25. Hiermee is uw woning nu al klaar voor de energienormen van de toekomst. Lees alles over de BEN-norm op https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/bijna-energieneutraal-bouwen-ben

Architecten raden aan om standaard vrije binnenhoogte van minstens 2,65 meter in alle leefruimtes van uw woning te voorzien. CIRCL neemt dit over in alle leefruimtes. Deze royale hoogte creëert een gevoel van ruimtelijkheid en luxe, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort.

Ja. Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen in elke CIRCL-woning. Ze maken integraal deel uit van ons energieneutrale concept en zorgen vanaf de eerste dag voor een aanzienlijk lagere energiefactuur.

CIRCL gebruikt standaard een geothermische warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Dit systeem zorgt voor een uiterst efficiënte verwarming, passieve koeling in de zomer en een constant comfortniveau, zonder dat er zichtbare toestellen of ventilatiebakken in de woning nodig zijn.

Ja. CIRCL bouwt met ongeveer 70% biogebaseerde en 40% gerecycleerde materialen. Door de combinatie van prefab en circulair bouwen wordt het werfafval met 70% verminderd en daalt de CO2-uitstoot tijdens het bouwproces aanzienlijk. Lees meer over onze duurzame aanpak op https://circl.be/nl/over-ons/duurzaam-bouwen

Ja, bij CIRCL is het mogelijk om een woning casco aan te kopen waarbij wij de constructie wind- en waterdicht opleveren inclusief gevelbekleding en alle technische installaties. In deze formule verzorgt u de verdere binnenafwerking volledig in eigen beheer, nadat wij de complexe structuur en technieken als één doordacht geheel hebben geplaatst. Hoewel onze focus ligt op instapklare woningen, bieden we hiermee de nodige flexibiliteit voor bouwers die bepaalde kamers of de volledige afwerking liever zelf realiseren.

Circulair bouwen betekent dat een CIRCL-woning bestaat uit demontabele en aanpasbare elementen. Dit maakt onderhoud eenvoudiger, toekomstige aanpassingen efficiënter en verlaagt de totale levenscycluskost van uw woning aanzienlijk.

Bouwen met CIRCL is financieel voordelig door het lagere energieverbruik, minder onderhoudskosten en de garantie op nul euro meerwerk. Daarnaast bespaart u op overbruggingskredieten dankzij de korte bouwtijd en geniet de woning een hogere doorverkoopwaarde door de duurzame materialen.

Ja, CIRCL kan ook appartementen bouwen; bekijk hiervoor onze succesvolle realisatie in Roeselare. Voor grotere appartementsprojecten of projectontwikkeling bekijkt CIRCL samenwerkingen altijd selectief en projectmatig om de hoogste kwaliteit te garanderen.

Bij CIRCL betaalt u 0% voorschot. U begint pas te betalen zodra de werken effectief van start gaan. Elke betaling gebeurt vervolgens uitsluitend volgens de reële voortgang van de werken, volledig conform de Wet Breyne. Dit beperkt uw financieel risico tot het absolute minimum.

De Wet Breyne beschermt u als bouwer door een vaste prijs, betaling volgens voortgang en een financiële waarborg te verplichten. CIRCL gaat echter verder dan de wettelijke verplichting van 5% en biedt een 100% voltooiingswaarborg. Dit geeft u de absolute zekerheid dat uw woning altijd wordt afgewerkt. Lees de volledige uitleg over Wet Breyne op https://www.notaris.be/wonen/verhuren-bouwen-en-renoveren/bouwen-en-renoveren/jouw-bescherming-als-bouwheer

Ja. Banken erkennen een CIRCL-woning als een volwaardige woning voor een hypothecaire lening. Door de vaste prijs, de lage energiekosten en de sterke achterliggende bouwgroepen (Groep Vanhout en BESIX) genieten CIRCL-projecten een hoog vertrouwen bij alle financiële instellingen. Onze partners: Groep Vanhout (250 miljoen € omzet) en BESIX Group (3,5 miljard € omzet)