Tout ce que vous devez savoir sur la construction avec CIRCL
Vous avez des questions sur notre approche unique en matière de construction modulaire ? Vous trouverez ici toutes les réponses concernant notre délai de construction record de 12 semaines, la sécurité financière offerte par la loi Breyne (sans acompte) et nos scores exceptionnels en matière d'énergie neutre. En tant que membre du groupe Vanhout et BESIX, nous construisons selon une promesse claire : construit rapidement, aucune surprise.
Une réponse à chacune de vos questions
Qu'est-ce qui est compris dans le prix d'un logement CIRCL ?
Le prix d'une maison CIRCL est presque entièrement tout compris. Il comprend les fondations, le gros œuvre, les techniques, la finition intérieure complète (cuisine, salle de bains, sols), le dossier PEB, le test d'étanchéité à l'air et toutes les inspections officielles. Ne sont pas compris les honoraires de l'architecte et les frais de raccordement aux services publics. Vous construisez ainsi avec une sécurité financière maximale et sans frais imprévus.
Les maisons CIRCL sont-elles entièrement construites sur mesure ?
Oui. Chaque maison CIRCL est une construction sur mesure, entièrement adaptée à votre terrain et à vos souhaits personnels en matière d'habitat. Grâce à un système préfabriqué bien pensé, CIRCL allie liberté architecturale et exécution extrêmement rapide. Les toits plats ou inclinés et les constructions ouvertes, semi-ouvertes ou fermées font partie des possibilités.
Quel est le coût de construction avec CIRCL au m² ?
Construire avec CIRCL coûte environ 1 750 € par m² (hors TVA), selon les finitions souhaitées et la complexité du projet. L’avantage principal réside dans le prix total fixe annoncé à l’avance : vous n’aurez donc jamais de mauvaises surprises pendant la construction. Pour connaître le coût moyen d’une construction neuve en 2025, nous vous recommandons Livios.be.
Puis-je choisir moi-même les matériaux pour les finitions de ma maison ?
Vous conservez toute liberté pour choisir vous-même les finitions intérieures et extérieures de votre habitation dans les showrooms de nos partenaires spécialisés tels que Janssens en zonen et DESCO. Si nous avons sélectionné les matériaux de construction afin d'offrir les meilleures garanties de qualité, la conception, l'agencement et l'esthétique de votre cuisine, de votre salle de bains et de vos sols restent quant à eux 100 % personnalisés. Notre équipe d'architectes et d'architectes d'intérieur est également à votre disposition pour vous conseiller dans le choix des éléments qui composeront la maison de vos rêves.
Quelle est la différence entre CIRCL et la construction traditionnelle ?
CIRCL construit de manière entièrement préparée, alors que dans la construction traditionnelle, de nombreuses décisions ne sont prises qu'une fois sur le chantier. Chez CIRCL, la conception, les techniques et la mise en œuvre sont entièrement élaborées à l'avance de manière numérique. Cela garantit un prix fixe, un délai de construction court et l'absence de coûts supplémentaires imprévus, alors que la construction traditionnelle est souvent confrontée à des retards et à l'improvisation.
Comment CIRCL peut-il construire une maison en seulement 12 semaines ?
CIRCL construit plus rapidement, car la maison est en grande partie préfabriquée hors site, dans un environnement industriel contrôlé. Seuls le montage et les finitions finales sont effectués sur le chantier. Grâce à cette préparation numérique et à cette standardisation, la durée effective de construction n'est que de 12 semaines pour une maison de référence.
Que signifie la construction préfabriquée et modulaire chez CIRCL ?
La construction préfabriquée et modulaire signifie que les murs, les sols et les modules techniques sont fabriqués à l'avance en usine et assemblés sur le chantier comme un kit de construction de haute qualité. Cela garantit une plus grande précision, moins d'erreurs, moins de déchets et un temps de construction considérablement réduit, sans compromettre la personnalisation ou la qualité.
Une maison CIRCL offre-t-elle plus d'espace habitable net ?
Oui. Une maison CIRCL offre en moyenne environ 7 % d'espace habitable net en plus qu'une maison traditionnelle de mêmes dimensions extérieures. Ceci est rendu possible grâce à des structures élancées et intelligentes et à des techniques compactes, qui permettent de disposer de plus d'espace habitable utile dans le même volume de construction.
Quelle est exactement la performance énergétique d'une maison CIRCL ?
Elke CIRCL-woning voldoet ruimschoots aan de BEN-norm (Bijna Energie Neutraal) en behaalt indrukwekkend lage E- en S-peilen. Recente realisaties scoorden E3 (Keerbergen), E4 (Tervuren) en zelfs E-7 (Diest), met S-peilen tussen de 19 en 25. Hiermee is uw woning nu al klaar voor de energienormen van de toekomst. Lees alles over de BEN-norm via volgende link.
Quelle est la hauteur sous plafond dans une maison CIRCL ?
Les architectes recommandent de prévoir une hauteur libre standard d'au moins 2,65 mètres dans toutes les pièces à vivre de votre habitation. CIRCL applique cette recommandation dans toutes les pièces à vivre. Cette hauteur généreuse crée une sensation d'espace et de luxe, contribuant ainsi à un confort de vie optimal.
Les panneaux solaires sont-ils fournis en standard ?
Oui. Les panneaux solaires sont inclus de série dans chaque logement CIRCL. Ils font partie intégrante de notre concept d'énergie neutre et permettent de réduire considérablement la facture énergétique dès le premier jour.
Quel système de chauffage utilise CIRCL ?
CIRCL utilise systématiquement une pompe à chaleur géothermique combinée à un chauffage par le sol. Ce système assure un chauffage extrêmement efficace, un refroidissement passif en été et un niveau de confort constant, sans nécessiter d'appareils visibles ou de bouches d'aération dans la maison.
La construction avec CIRCL est-elle respectueuse de l'environnement ?
Oui. CIRCL utilise environ 70 % de matériaux biosourcés et 40 % de matériaux recyclés. La combinaison de la construction préfabriquée et circulaire permet de réduire les déchets de chantier de 70 % et de diminuer considérablement les émissions de CO2 pendant le processus de construction. Pour en savoir plus sur notre approche durable, rendez-vous ici.
Puis-je également acheter une maison CIRCL à l'état brut (étanche au vent et à l'eau) ?
Oui, chez CIRCL, il est possible d'acheter une maison brute, que nous livrons étanche au vent et à l'eau, y compris le revêtement de façade et toutes les installations techniques. Dans cette formule, vous vous chargez entièrement de la finition intérieure, après que nous ayons mis en place la structure complexe et les techniques dans un ensemble bien pensé. Bien que nous nous concentrions sur les maisons prêtes à emménager, nous offrons ainsi la flexibilité nécessaire aux constructeurs qui préfèrent réaliser eux-mêmes certaines pièces ou la finition complète.
Que signifie concrètement la construction circulaire pour mon logement ?
La construction circulaire signifie qu'une maison CIRCL est composée d'éléments démontables et adaptables. Cela facilite l'entretien, rend les modifications futures plus efficaces et réduit considérablement le coût total du cycle de vie de votre maison.
Pourquoi construire avec CIRCL est-il moins cher à long terme ?
Avec CIRCL, vous savez exactement où vous en êtes dès le départ. Grâce à notre prix fixe, vous évitez les coûts supplémentaires imprévus. La courte durée de construction permet également de réduire les coûts liés à un logement temporaire ou à un crédit relais. Et grâce à des technologies économes en énergie et à des matériaux durables, votre maison reste économique à exploiter et à entretenir sur le long terme.
CIRCL peut-il également construire des appartements ?
Oui, CIRCL peut également construire des appartements ; découvrez notre réalisation couronnée de succès à Roulers. Pour les projets d'appartements de plus grande envergure ou le développement de projets, CIRCL examine toujours les collaborations de manière sélective et au cas par cas afin de garantir la meilleure qualité possible.
Quel montant dois-je verser comme acompte chez CIRCL ?
Chez CIRCL, vous ne payez aucun acompte. Vous ne commencez à payer qu'une fois les travaux effectivement commencés. Chaque paiement est ensuite effectué exclusivement en fonction de l'avancement réel des travaux, en totale conformité avec la loi Breyne. Cela limite votre risque financier au strict minimum.
Que prévoit exactement la loi Breyne ?
La loi Breyne vous protège en tant que constructeur en imposant un prix fixe, un paiement en fonction de l'avancement des travaux et une garantie financière. CIRCL va toutefois au-delà de l'obligation légale de 5 % et offre une garantie d'achèvement à 100 %. Vous avez ainsi la certitude absolue que votre logement sera toujours achevé. Lisez l'explication complète de la loi Breyne ici.
Les banques acceptent-elles les logements modulaires CIRCL pour l'octroi d'un prêt ?
Oui. Les banques reconnaissent les logements CIRCL comme des logements à part entière pour l'octroi d'un prêt hypothécaire. Grâce à leur prix fixe, leurs faibles coûts énergétiques et la solidité des groupes de construction qui les soutiennent (Groupe Vanhout et BESIX), les projets CIRCL jouissent d'une grande confiance auprès de tous les établissements financiers. Nos partenaires : Groupe Vanhout (250 millions d'euros de chiffre d'affaires) et BESIX Group (3,5 milliards d'euros de chiffre d'affaires)
